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一、居間合同的概念和特征

居間合同是指雙方當(dāng)事人約定一方為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，他方給付報(bào)酬的合同。居間合同具有以下特征： 1、居間合同是一方當(dāng)事人為他方報(bào)告訂立機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介的合同。

2、居間合同為有償合同。

3、居間合同為諾成、不要式合同。

4、居間合同的委托人一方的給付義務(wù)的履行有不確定性。因?yàn)橹挥袑?shí)現(xiàn)居間目的時(shí)，委托人才會(huì)支付報(bào)酬。

5、居間合同的主體具有特殊性。

二、居間合同當(dāng)事人的義務(wù)

（一）居間人的義務(wù)

1、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約的義務(wù)。

2、忠誠(chéng)和盡力的義務(wù)。

3、負(fù)擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用的義務(wù)。根據(jù)《合同法》規(guī)定，居間促成合同成立的，居間人從事居間活動(dòng)的費(fèi)用，如果委托人與居間人沒(méi)有明確約定的情況下，應(yīng)由居間人負(fù)擔(dān)。因?yàn)樵诰娱g活動(dòng)中，居間活動(dòng)的費(fèi)用一般已經(jīng)包含在了居間報(bào)酬中。

（二）委托人的義務(wù)

1、支付報(bào)酬的義務(wù)。

2、支付必要的居間費(fèi)用的義務(wù)。根據(jù)《合同法》規(guī)定，居間人未促成合同成立的，可以請(qǐng)求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。