41 房地產(chǎn)相鄰權(quán)的種類：①因使用鄰地、通道，或通行而發(fā)生的相鄰關(guān)系；②因相鄰環(huán)境保護(hù)而發(fā)生的相鄰關(guān)系；③因險(xiǎn)情危害而發(fā)生的相鄰關(guān)系；④因相鄰?fù)L(fēng)、采光、管線設(shè)置而發(fā)生的相鄰關(guān)系。

　　42 異產(chǎn)毗連房屋：是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑物而為不同的所有人共有的房屋。

　　43 處理相鄰關(guān)系應(yīng)注意的原則：①是否有利于生產(chǎn)發(fā)展；②是否有利于方便人民生活；③是否有利于團(tuán)結(jié)互助；④是否公平合理。

　　44 房地產(chǎn)權(quán)屬登記：是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)登記的主要內(nèi)容之一。房地產(chǎn)權(quán)屬登記的功能有：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)功能、公示功能和管理功能。

　　45 在世界各國(guó)的立法中，關(guān)于房地產(chǎn)登記的效力主要有兩種：一是成立要件主義；二是對(duì)抗要件主義。房地產(chǎn)權(quán)屬登記及其效力的規(guī)定，主要有德國(guó)法模式、托倫斯模式和法國(guó)模式三種。從實(shí)踐來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的效力為成立要件主義。

　　46 房地產(chǎn)權(quán)屬登記：是指房地產(chǎn)行政管理部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房地產(chǎn)權(quán)屬登記分為總登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和其他登記。

　　房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的全過(guò)程，大體包括登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證和稅費(fèi)發(fā)證等五道程序。

　　47 地產(chǎn)權(quán)屬登記：是房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利均進(jìn)行注冊(cè)登記和發(fā)證的一種制度。按登記的時(shí)間和內(nèi)容的不同，地產(chǎn)權(quán)屬登記可分為初始登記和變更登記。初始登記的程序：①申報(bào)；②地籍調(diào)查；③權(quán)屬審核；④注冊(cè)登記；⑤頒發(fā)土地證書(shū)。變更登記的程序：①變更申報(bào)；②變更調(diào)查；③變更審核；④變更登記注冊(cè)、發(fā)證。