第一節 法律行為公證的概念和特征

　　第二節 合同法律行為公證的概念和意義

　　第三節 買賣合同公證

　　第四節 房屋買賣合同公證

　　第五節 贈與合同公證.

　　第六節 抵押貸款合同公證.

　　第七節 建設工程合同公證.

　　第八節 農村承包經營合同公證.

　　第九節 企業兼并、租賃經營、承包經營合同公證

　　第十節 土地使用權出讓、轉讓、合同公證

　　第十一節 技術合同公證

　　第十二節 勞動合同公證

　　第一節 法律行為公證的概念和特征

　　一、法律行為與法律行為公證的概念

　　民事法律行為的概念：民事法律行為，簡稱法律行為，是指公民、法人或其他組織按照自己的意愿，根據國家法律的規定，設立、變更或終止民事權利義務關系的合法行為。.

　　民事法律行為的成立要件：

　　1.行為人具有相應的民事行為能力；

　　2.意思表示真實；.

　　3.不違背法律和社會公共利益。

　　4.民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律規定。

　　法律行為公證的概念：法律行為公證，是指國家公證機構依法證明當事人有關設立、變更或終止民事權利義務關系的行為的真實性與合法性的活動。

　　二、法律行為公證的特征：

　　1.公證機構是從法律行為的基本特征方面來證明它的真實性的；

　　2.證機構是從法律行為是否為國家法律所認可方面來證明它的合法性的。

　　第二節 合同法律行為公證的概念和意義

　　一、合同法律行為公證的概念

　　合同，又稱契約，是指平等主體的自然人、法人、其他組織相互之間，就設立、變更、終止民事權利義務關系所達成的協議。

　　合同法律行為公證，是指國家公證機構根據法律的規定和當事人的申請，依照法定程序，對當事人之間簽訂合同的行為的真實性與合法性予以司法證明的活動。

　　二、合同法律行為公證的意義

　　1. 通過合同公證，可以嚴肅合同紀律，使訂立合同的各方當事人能夠更好地享受合同權利并履行合同義務，從而提高合同的簽約率和履行率。

　　2. 通過合同公證，可以幫助簽約各方當事人完善合同條款，明確各方的權利、義務和違約責任，從而避免糾紛的發生，減少訴訟，使雙方當事人的合法權益得到保障。

　　3. 通過合同公證，可以及時發現虛假合同、無效合同，揭露和制止利用經濟合同進行違法犯罪的活動，阻止一些違法違紀案件的發生，維護國家正常的民事流轉秩序，保護國家、集體和公民個人的合法權益。

　　4. 通過合同公證，有利于推動國家的經濟體制改革，提高經濟效益，發展生產。

　　5. 通過合同公證，有利于正確、及時地解決合同糾紛。

　　第三節 買賣合同公證

　　一、買賣合同公證的概念

　　買賣合同，是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

　　買賣合同公證，是指國家公證機構根據當事人的申請，依照法定程序，確認買賣雙方當事人所簽訂的買賣合同的真實性與合法性的司法證明活動。

　　二、買賣合同公證的程序

　　（一）當事人申辦買賣合同公證的手續

　　（二）公證機構辦理買賣合同公證事務審查的重點內容：

　　1.審查買賣合同雙方當事人的主體資格；民事權利能力、行為能力；擔保人的擔保能力；代理人的代理權及代理權限范圍等。

　　2.審查買賣合同的內容是否真實、合法；合同條款是否明確、齊全等。

　　3. 審查買賣合同當事人雙方的意思表示是否真實、自愿。

　　4. 審查買賣合同當事人雙方的履約能力，即合同中約定的出賣方的貨源、買受方的付款資金是否已經落實。

　　（三）辦理買賣合同公證需要注意的問題

　　1.公證機構辦理買賣合同公