折現率或資本化率也可以選用加權平均資本成本模型估測。該模型可以表示為:
第四節 企業整體資產評估的其他方法
一、成本加和法
二、市盈率乘數法
第十章 資產評估報告
第一節 資產評估報告的基本內容
一、資產評估報告的特點
資產評估報告是評估機構在完成評估工作后向委托方提交的說明評估目的、程序、價值類型、依據、方法、結果及其適用條件等基本情況的報告書。
編定評估報告的目的是:
評估機構通過簡明扼要的文字描述,介紹他們對受托資產進行評估的目的、所依據的前提條件、計價的依據、程序和方法及其評估結果,向委托方簡要報告履行評估委托合同或協議的情況,委托方如無異議,評估服務工作即可結束,委托方應按事先簽訂的委托合同協議向評估機構支付評估費用。
從資產評估管理機構的角度看,由于資產評估報告在一定程度上反映了評估機構的工作質量好壞和工作水平的高低,因此評估報告又是評估管理機構對評估機構進行資格審查和日常監督管理的手段之一。
二、資產評估報告的基本內容
(一)資產評估報告正文的基本內容
1.資產評估機構。
2.委托方及資產占有方。
3.評估目的。
4.評估范圍和對象。
5.評估過程。
6.評估原則。
7.評估依據。
8.評估基準日。
9.評估結果。
10.評估結果有效期。
11.評估基準日后的調整事項。
12.評估結果有效的其他條件。
13.資產評估報告書的使用范圍。
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