一、單項選擇題

　　1、作為評估對象的長期待攤費用的確認標準是( )。

　　A.是否已經攤銷

　　B.攤銷方式

　　C.能否帶來預期收益

　　D.能否變現

　　3、被估企業帳面長期待攤費用余額30萬元，系3年前租用營業用門市房發生的租房費用攤銷后余額，按照租房合同規定租期4年，總租金為50萬元，租期滿房主收回房產，該被估長期待攤費用最有可能評估值為( )。

　　A.30萬元 B.20萬元

　　C.12.10萬元 D.0元

　　4、當企業的整體評估價值低于企業各單項資產評估值之和時，通常的情況是( )。

　　A.企業的資產收益率低于行業平均資產收益率

　　B.企業的資產收益率等于行業平均資產收益率

　　C.企業的資產收益率高于行業平均資產收益率

　　D.企業的資產收益率與行業資產權益率大體相等

　　5、某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于( )元/平方米。

　　A. 2900 B. 3223 C. 3322 D. 4000

　　6、被評估企業已正常經營3年，長期待攤費用賬面余額為120萬元，其構成內容為：固定資產大修理費用85萬元，辦公室裝修費用15萬元，產品銷售部房租20萬元。經查，其中20萬元的房租費為租期5年的租金總額，至評估基準日已租用1年，企業尚未攤銷，而大修理費和裝修費均為按10年攤銷的余額，則該企業長期待攤費用的評估值為( )萬元。

　　A. 16 B. 20 C. 35 D. 116

　　7、在企業價值評估中，對企業資產劃分為有效資產和無效資產的主要目的在于( )。

　　A. 選擇評估方法 B. 界定評估價值類型

　　C. 界定評估具體范圍 D. 明確企業盈利能力

　　8、為節省資源和減少污染，政府規定年產1萬元以下的造紙廠一律關閉，由此造成年生產能力在1萬噸以下的造紙設備產生貶值，這種貶值屬于()。

　　A.功能性貶值 B. 經濟性貶值

　　C. 實體性貶值 D. 破產清算貶值

　　9、土地的經濟供給是( )的。

　　A. 固定 B. 有彈性 C. 永續增加 D. 不可再生

　　10、某宗地，土地單價為3000元/平方米，該宗地容積率為1.5，建筑面積為150平方米，則樓面地價為( )元/平方米。

　　A.20 B. 200 C. 2000 D. 4500